时间不够用。
这样的尴尬不仅发生在星露谷中,同时也让现实中的顾晟颇感头大。
南郊地块。
一失足成千古恨啊。
顾晟在心中暗叹于自己那天的冲动。
耳根子一软就听信了小哪吒的“谗言”,接收了这个堪称顶级冤种的地块。
属于是激情消费了。
虽然激情的确是很激情。
但冤种也的确是很冤种。
如今,虽然小哪吒和彭小胖都不怎么着急,大有一副买了地之后先放着,具体建什么稍后再议的架势。
但他却不能放松,甚至还得好好想想这个地方究竟该如何开发,才能创造奇迹,让它实现盈利。
毕竟,如今的黄金之风,股东可不止他和小哪吒两人。
人家森谷、大江、陆边仨人还都有股份呢!
到时候真往里面砸下去真金白银收不回来,虽然那哥仨估计也不会说什么,但顾晟自己这关却非常难过。
于是最近,顾晟一有时间就会驱车前往南郊地块。
至于沈妙妙嘛,自然也是协同跟随啦。
反正在哪里摸鱼都是摸,跟着老顾出去还能放放风,感受一下自然气息。
最关键的是,能看到老顾苦思冥想的机会可不多!
要知道!
以往的老顾是什么样子?
志得意满,挥斥方遒,自信且潇洒。
在游戏的领域之中,他那奇思妙想简直就是取之不尽用之不竭,神挡杀神佛挡杀佛。
无论沈妙妙提出多么看上去离谱的想法,根本难不倒他,甚至转手就能给她掏出个大宝贝来。
可如今。
现实产业的操作难度,显然是老顾之前所不曾经历的,令他颇为犹豫。
毕竟他也不是个全能超人,总不可能什么领域都手拿把掐。
沈妙妙总算找到了难住自己男人的课题,这让她感到十分欣慰。
毕竟,自己总不能方方面面都落于下风吧!
更何况!
这可是关乎到亏损返利的大事儿!
老顾越是愁眉不展,就意味着项目回本越艰难,那么她返利的资金也就越多!
想到这。
沈妙妙看向了一旁边望着地块发呆的顾晟,带着点小小的期待和欣喜,开口问道:
“考虑的怎么样了?今天有什么新想法吗?”
“算是有吧……”
顾晟的回答有点犹豫。
闻言,沈妙妙眼睛一亮。
好啊!
有想法好啊!
有想法就意味着项目可以执行,而项目一旦开始执行,就要开始烧钱了,单据建立,自己擎等着亏钱的日子就要来了!
“什么想法?说说嘛。”
沈妙妙稍稍侧身,在副驾驶的位置上转了个方向,背靠车门,将一双修长的玉腿伸过档位扶手,脚丫搭在顾晟的腿上,同时叼上了一根棒棒糖,饶有兴致地看向顾晟。
“嗯……度假村,”
顾晟沉吟一声,将沈妙妙的脚丫拢在手中,像是盘串一样轻轻揉动,直惹得沈妙妙像是被挠下巴的猫咪一样一阵眯眼:
“前些天我就一直在端详这个地块,它实在是太像星露谷农场了。”
没错!
之前顾晟的似曾相识感觉,就是来自于这个地块的构造和地势结构。
如此巧妙,它竟然和星露谷物语中主角农场的结构如此相像。
甚至在农庄的两侧处还有开垦并种植好的作物。
而在它南侧未曾开发的地区上,较为低矮的地势也足以开辟一片面积不算小的池塘。
站着房,躺着地,有山有水有树林儿。
就这个地方不把它变成【星露谷度假庄园】,实在是有些暴殄天物了。
可问题是…
“这么大面积的一个度假庄园,是很难在短时间内收回成本的。”
顾晟说到。
因为众所周知,一个度假庄园的盈利来源,无非就是收取度假游客的住宿费用,以及出租庄园内相关商业设施的租赁费。
而为了庄园的舒适度考虑,游客居住密度也不宜过大。
当然为了钱的话,黄金之风固然可以考虑在这里建立一个大型旅馆,但顾晟却觉得如果那样的话,似乎就失去了星露谷的浪漫意味,他更偏向于建造小别墅,用尽可能低的容纳密度,为游客们营造更好的体验。
建上五六栋两三层的小别墅,左邻田地,右拥水塘。
走出房门没有几步就是星露谷杂货铺,里面不仅有小吃饮料,还有装满了黄金之风周边小玩具的扭蛋机。
游客们可以三五成群,和朋友们住进配备齐全的别墅之中,在这里来上一场完全放空的轰趴,顺便去旁边的田野里摘点蔬菜水果回来,在夜幕降临之下来一场烧烤聚会,把酒言欢。
也可以一个人独享别墅,带上自己喜欢的一本书,或是一副没有完成的画作,来到楼顶眺望着四周的田地和远方奔流不息的江水,前往池塘扔下一杆后就闭目养神,享受一个人的独处时光。
总之,这里是一处心灵放松的港湾,低密度的纯享会让每一个来到此处的游客充分地享受田园时光。
可这样一来!
盈利似乎就很困难了。
毕竟,建设别墅需要钱、建设杂货铺需要钱、建设鱼塘和相关设施需要钱,甚至度假山庄旁的田地和周围的林地也需要专人养护维缮。
毕竟人家游客来又不是真的来种地的,充其量就是体验一下而已。
“照这样下来,别说大规模建设山庄别墅群了,”
顾晟叹了口气道:
“就是前期的一些修缮和周边作物植株的维护等,都是一笔不小的费用,”
“太理想化了,别说盈利,怕是收回成本都难,所以我也只是随便说说……”
哦?
哦豁?!
闻言,沈妙妙不由得娇躯一震!
我刚刚听到了什么?
我是不是在老顾的口中听到了“难以回本”?!
朋友们!家人们!
太阳打西边儿出来了!
沈妙妙一下就精神了,扬起脚丫一勾顾晟的下巴,让他转过头来看向自己:
“你刚才说什么?”
“啊?我说什么?”
顾晟有点不明所以:
“我说我的想法太过理想化了,盈利很困难,甚至连回本都未必能做到。”
嗨嗨嗨!
对!对对对!太对了!
我的大宝贝儿啊,你要早这么想咱们家不老早就发财了吗!
他老沈同志又如何?
你要早在三年前就这么搞,“顾氏夫妇”的名字怕不是老早就挂富豪榜上了!
当然了!
现在也不算晚!
想到这,沈妙妙摇了摇头,摆正了神色:
“老顾,这我就不得不批评一下伱了,我问你,这地方咱们如果投资的话,初期能投多少钱?”
“呃……”
顾晟沉吟了一声,想了想:
“五六百万?”
其实顾晟也不知道能投入多少钱,不过据他大概浏览了解一番市场价后,约摸着如果不大规模建设别墅群,只装修一下小农庄,然后采用轻钢架构一间星露谷杂货铺,再维护维护作物,修整一下地块顺便造个鱼塘再做些装饰的话,五六百万妥妥地够了。
“不过这五六百万可没日子回来啊,”
顾晟耸肩道:
“哪怕不管我们的农庄只是个平房小院,就算滨江市面上的轰趴别墅均价,两千块钱一天来算,一个月六万,假设初期成本六百万我们想要回本就需要一百个月,也就是……”
“八年半……”
沈妙妙的算数多快,没等顾晟掏手机打开计算机,脑子中便瞬间蹦出了回本所需的时间。
好家伙!
六百万要挣钱八年半!
这血亏项目简直就是为我量身定做的啊!
而且这还只是初期,第一笔投资!
如果按照老顾的想法来操作的话,后续的投入只会越来越多,但收益却并不会增长多少!
“几百万而已,”
沈妙妙义正言辞循循善诱:
“相比于我们那些游戏,这几百万不过是九牛一毛,”
“但恰恰是这九牛一毛,却能给许许多多喜欢我们游戏的玩家们一个心灵慰藉之所,”
“其实在我看来,这个星露谷度假山庄并不一定要盈利……”
啊?
顾晟懵逼了:
“爱妻此话怎讲啊?”
是,小哪吒不缺钱,这一点打他第一天认识沈妙妙时就知道了。
但咱也不至于真不缺钱吧?
真拿钱打水漂啊?
“哎——郎君请上眼——”
沈妙妙一摆手,让顾晟看一看比他们这块地更偏南的荒山野岭,老神在在道:
“如今,政府提出商业南扩计划,也就意味着以后这些地都将尽数拍卖,”
“虽然现在我们这一万多平的星露谷山庄盈利困难,但口碑却能成功创立,”
“到时候,待那广袤地块再被我等收入囊中,以山庄为起点,辐射建设形成综合性游乐商业体,岂不是赚个盆满钵满?”
瞎吹呗!
沈妙妙想法很简单。
反正吹牛逼又不花钱,先把大饼画出来,忽悠老顾把这六百多万亏进去再说。
至于什么拿地,什么建设游乐综合体,那都什么虚无缥缈的事情,即便真要建也猴年马月了。
然而!
听到沈妙妙的‘构想’顾晟却是精神一震!
我靠!对啊——
如今,商业南扩已成市政拍板发展计划。
只不过目前鉴于南部片区的开发困难程度,诸多投资商们都自动无视了这里,依旧执着于东部片区。
而如此一来,南郊的偌大地块便会以极低的价格和极高的利好政策分批次出售,甚至为了刺激开发商拿地,价格会越来越低。
再看此处。
远离城市污染喧扰,广袤地域尚未开发,地势平坦,而且临江,无论是地形还是区位,都无比适合建立综合性游乐商业体。
如果真像小哪吒所说一样,他们分批次将这里的地块尽数拿下,那么随着综合娱乐商业体的建立,以星露谷山庄为起点的超级游乐城,是的确有可能给他们带来源源不断的巨额财富的!
黄金之风游戏主题游乐城?
嘶——
一想到这,顾晟便忍不住一阵激动憧憬。
这是一个庞大的计划,更是一个无比令人振奋的计划。
而如今摆在他们面前的,就是迈出第一步的机会!
想到这,顾晟不由得朝小哪吒挑起大指:
“这计划……牛的。”
“那是当然!”
沈妙妙摇头晃脑,暗道一声老顾还真是够好蒙的,我随随便便扯的淡你竟然也敢做这种梦。
那与其这样,倒不如我在给你加一记猛料吧!
想到此处!
就听沈妙妙脑洞大开地继续给顾晟出损招:
“我寻思那个农庄咱也别修了,咱不是叫星露谷度假山庄嘛,那星露谷主角刚一到达鹈鹕镇爷爷留下的宅子时,不也啥都没有嘛,”
“种地这事儿咱们可以派专人维护,鱼塘咱也可以提前盖起来,毕竟这些东西专业而且涉及到工程部分,游客们做不到,”
“但是整理宅子这种事情,大家总能做吧,”
“依我之见,咱就给玩家们留些木料砖瓦,他们愿意修建小院呢,就让他们动手自己创造好了,”
“大不了我们定价低一些,人家轰趴别墅两千一天,我们五百一天,你觉得呢?”
不得不说!
沈妙妙这招实在是太损了!
游客花钱还得过来干活儿?
谁特么愿意来啊!
沈妙妙也是突发奇想,随口这么一说。
原想着老顾肯定不会答应这么离谱的建议,毕竟让人掏钱干活儿也忒损了。
可顾晟却是冷然一惊!
一双眼睛中精光泛出,倒吸一口凉气!
接着不由得捧起沈妙妙的小脸便赏了她一个啵唧:
“聪明啊!懂了懂了懂了……我知道该怎么搞了!”
“啊么么——嗯?啊?”
沈妙妙对于突如其来的啵唧有点懵,下意识回应了一下后一脸问号:
“就……就这么愉快的决定了?”
“当然,”
顾晟一笑,肯定地点了点头:
“就这么愉快的决定了!”
【周边主项目:星露谷度假山庄】
【项目投资金额:600万元】
【项目结算时间:28天(+63天)】
【项目返利倍率:10倍(+63倍)】
【当前营收金额:0元】
【预计返利金额:4.38亿元】
【剩余结算时间:等待开启】
随着又一全新投资项目形式的开启,沈妙妙的单据也初步进行了创立。
原单据的返利结算期一共四周28天。
不过这一次,鉴于她和老顾共同认定这个项目是必亏无疑,所以她也第一次如此自信地将返利结算时间拉长到了三个月。
先小亏一个季度试试水啦~
就这样!
黄金之风由线上电子娱乐产业,分支走向多元化综合性企业的第一款周边项目——
【星露谷度假山庄】
挂牌启动!
——
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(本章完)
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