陆源推门走进周虎臣的办公室,见到周虎臣正站在落地大窗前,手中却是拿着一个不锈钢的茶杯。
这画风!
陆源不禁恶意的揣测里面是不是枸杞泡茶。
周虎臣听到开门声,转过身,刚好见到了陆源一脸的诡异笑容,不禁好奇的问道:“你笑什么呢?”
陆源嘿嘿笑道:“周叔,你这画风不对啊,我觉得你现在站在这新都商场的顶层,手中应该拿着一杯红酒,然后望着落地大窗外暨东的整片天空,伸出一只手掌,似乎整个暨东商界都被掌握在手中……”
听到陆源的话,周虎臣不禁哭笑不得,道:“你这脑子里想的到底是什么东西,在暨东商界,光凭着身家,我都排不到前十,更不要说行业地位,等你的生意发展的再大一点,我倒是可以给你介绍几位大佬,到时别给我丢人了!”
陆源的脸色立刻变得严肃,认真的点了点头。
他的心中也有些感慨,第一次在这里见到周虎臣的时候,这个男人正在面临新都商场的困境,精疲力尽,形容憔悴,但却有种虎倒雄威在的威势。
只是几个月,新都商场此时如日中天,是整个暨东最火爆的商业中心,此时周虎臣志得意满,陆源更从他的目光中看出了极大的野心。
陆源刚才说的话,虽然被周虎臣驳斥成荒诞不经,但周虎臣的心中,未必就没有这样的一颗心,而且不只是在暨东商场,而是在整个江浙商场,翻云覆雨!
前世的周虎臣,正是如此做的,站稳暨东之后,直接就向周围县市扩张,然后直接在杭城拿地做一个大项目,可惜遇上了商业地产的寒流,更遭遇了华夏国在商业地产上最强的万邦地产,虽然竭尽全力,但最后依然惨败。
尽管不至于完全破产,但那次失败后的周虎臣,从此也是一蹶不振,至少暨东商场之中,再也没有他的名号,只有他曾经留下的传说。
“先坐下,我有事情和你谈。”
周虎臣转身坐在了旁边的沙发上,丢给陆源一根烟。
陆源好奇的道:“什么事?”
周虎臣从边上的茶几上拿起一份资料,递给陆源。
“虞县新都商场策划书?”
陆源看到手中资料的扉页上的字,惊讶的道,他忽然想起之前在蒋碧云那里看到过的资料,周虎臣其实在暨东的新都商场还没正式开业的时候,就已经在做这个策划书了。
周虎臣这样的人物,基本都是走一步看三步,只是之前因为新都商场陷入困境,他才没有进一步行动,此时暨东已然成功,他自然要将目光投向下一个目标。
只是周虎臣心中有些疑虑,新都集团虽然有不少高管,但他觉得能深入交流的几乎没有,刚好他之前见到陆源就在楼下,所以一时兴起,想把他叫过来聊一聊。
而且夏亦冰也曾经和他讲过满庭芳最近的情况,知道现在陆源的现金流不错,他也愿意给陆源这个机会,想让陆源参与到虞县新都商场之中来。
虽然他没有开口说原因,但陆源基本能猜到周虎臣的意思。
陆源当然不会认为周虎臣缺自己银行那的一百多万,要知道暨东新都商场成功之后,周虎臣哪怕自己真缺钱,也绝对不会缺少了融资渠道,无论是银行还是其他投资人,对于他这样现金流充沛的客户,绝对是极为欢迎的。
周虎臣找自己,唯一的原因就是想帮自己更进一步。
陆源拿着手中的资料,沉思不语,他最近段时间看了不少经济学的书籍,结合他前世所见的现象,所能看到的东西也变得更清晰了。
周虎臣不知道是出于什么目的,只做商业地产,虽然收益更具有持续性,但相对来说资金压力更大,回款慢,对于政商要求更高,如果在一线城市还好,在其他相对落后的城市风险更大,一旦遭遇经济寒冬,就很可怕了。
“你看看这个策划书,有没有什么想法?”
周虎臣似笑非笑的看着陆源,轻轻的吸了口烟。
陆源却是没有打开资料,直接问道:“周叔,你为什么只想着做商业地产,不进入住宅地产呢?”
周虎臣微微一愣,他想不到陆源会问出这个问题。
手指轻轻敲击着沙发扶手,周虎臣在斟酌着怎么回复。
“这个问题我以前在刚开始做新都集团的时候曾经认真考虑过,住宅地产这个行业进入门槛太低,良莠不齐,我周虎臣要做,必须是要做最好的!”
周虎臣的语气极淡,但其中的自信与霸气,却是丝毫掩盖不住。
他弹了弹烟灰,继续道:“而且,住宅地产的利润太低!”
听到这句话,陆源不禁愕然,不过他瞬间就反应过来,现在确实如此,房改开始不过三年,此时国内的住宅市场波澜不惊,像暨东市这样的五线县级市,更是如死水一般。
像现在暨东市做住宅地产的公司,除去拿地价格,基本也就赚点辛苦钱,确实如周虎臣说的,利润太低,他瞧不上。
谁能想到,明年开始,房地产市场就爆发出了异常恐怖的涨幅,而且这种涨幅直接延续了十多年,连整个华夏国的经济都被房价绑架,普通人终生都为了一套房而辛苦忙碌。
其实周虎臣哪怕是继续做商业地产,也是没有什么问题,之后的收益虽然不如住宅地产涨幅恐怖,但也是相差不多,光是杭城,那些商铺的价格也是成百倍的翻。
但关键问题还是周虎臣的性格,他不甘屈于任何人之下,所以前一世时,他才会孤掷一注,筹集所有资金,才杭城新开发区建设一个巨大的购物新城,但偏偏时运不济,又遭遇万邦地产的狙击,最后资金链断裂,然后破产。
偏偏等他刚刚破产没有多久,国家就开始大放水,这些资金几乎全部流入地产市场,许多人都在跳楼的边缘爬了回来。
但这些人中,没有周虎臣。
只能说时也运也命也!
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