周虎臣轻轻咳嗽了一声,想要说话,但最终还是没有开口,不管陆源最终开什么价格,都是他的自由,接不接受就是张正源的事情,他没有这个资格来开口。
张正源虽然脸色有些发黑,但还是忍不住道:“陆源,你知道一般的房地产项目的利润率么?”
此时尽管还未到人人痛骂开发商贪婪的时代,但是相对于前几年,房价已经有所上涨,一套一百个平方左右的商品房,就要卖十多万,甚至二十万!
要知道在乡下自己造个三层小楼,也不过就十几万,起码有几百个平方,而且暨东市的面积并不大,大部分乡镇到市区的公路建设也很不错,公交车固定的几班,时间不过半个小时左右。
所以很多人觉得开发商肯定是暴利,张正源也怕陆源有这种误会,才直接开出这种价格来,所以忙不迭的解释道。
陆源微笑着摇了摇头,轻声道:“张总,至于住宅项目的利润率,我自然也是清楚的,但是我觉得这个比例收取报酬,海清花园已经能保住成本,而其他的东西……还是周叔刚才说的那句话,死马当活马医……”
听到陆源的话,明明知道对方说的是实话,但是面对这种趁火打劫,张正源的脸色还是有些发绿。
不过也还算这小子有点良心,张正源之前看过财务报表,因为海清花园这块地当时拿下的时间比较早,协议价格相当的便宜,而且因为当时和政府关系不错,在各种税上也有所减免,所以海清花园的项目利润,应该是有20%以上的。
张正源轻轻吐出口气,准备开口,反正伸头也是一刀,缩头也是一刀,这一刀既然吃定了,还不如看看这小子到底有什么能耐,能不能将吹下的牛逼真的做成功。
只是张正源很明显低估了眼前这个少年的狠辣,他还没有开口,陆源就继续微笑着道:“张总,我的话还没有说完,我的第二个条件就是,如果海清花园所有楼盘在半年内售罄的话,我的公司要拿剩余房款的20%!”
“噗……”
周虎臣此时刚刚拿起茶杯,喝了口茶,一听到陆源的话,直接忍不住喷了出来,幸亏他刚好转向没人的地方,总算没喷了在座两位一身。
而张正源的脸,则是彻彻底底的绿了下来,刚刚自己心里还夸赞他什么来着?有良心?扯几把淡!
这是完完全全的周扒皮啊!
“你……”
张正源几乎就要站起来,但是眼睛的余光,见到了周虎臣在朝他摇头,才硬忍住坐在椅子上。
其实像张正源这种在商海沉浮几十年的存在,原本不至于会这么沉不住气,但是一想到眼前的这个看上去年轻异常的家伙,居然会如此的凶狠,竟准备完全吞噬自己的利润!
要知道海清花园项目先后花了三年多的时间,投入资金几乎达到了四千万,如果自己在其他地方不出问题的话,海清花园就能很稳妥的进账将近千万的利润,现在难道都要便宜眼前这小子?
张正源心里越想越恼火,虽然告诉自己要冷静冷静,但还是忍不住太阳穴直跳。
其实他心中对自己能选择的余地非常的清楚,那就是完全没有选择的余地,陆源无论说什么,他也只能答应下来。
可是看到陆源这张笑吟吟的脸,他怎么就这么愤怒呢!
刚刚进门的时候,还一脸的羞涩,张正源还真以为这个少年只是具有出色商业才能的半大孩子而已,但现在看来,明明就是出手狠辣,目光精准的商界屠夫!
要知道刚刚把这个价格卡在20%的利润上面,肯定是对此进行了研究,如果再多一些,那就影响到正源公司的还款计划,自己肯定就会拒绝。
想到此,他忍不住将目光望向周虎臣,眼神里的意思很简单,周虎臣看的懂,无非就是你介绍来的到底是什么人啊!
周虎臣能说什么,他也很无助啊……
在他印象中,陆源虽然出手果断,商业策划上十分惊艳,非常喜欢冒险,但是对于利润的攫取,似乎没有这么苛刻啊!
正在此时,忽然办公室的门直接被重重的推开,一个面容冷艳的年轻女孩,大步走了进来。
“不可能!”
这个女孩望着陆源,冷冷的吐出了三个字,她的脸上充满了不屑与嘲讽。
陆源此时也是一脸的懵逼,这人谁啊?
他将疑惑的眼神望向周虎臣和张正源,却看到张正源已经站了起来,低声朝着那个女孩道:“檀雅,你先出去。”
语气却有些无奈。
“爸,正源公司还没到彻底没救的地步,我们不需要这样卖了海清花园!”
原来是张正源的亲闺女……
陆源恍然大悟,怪不得敢这么直接的闯进会议室,他还以为正源公司这么没有规矩呢。
不过这个叫张檀雅的女孩,腿真是长啊!
陆源不由自主的将目光望向眼前女孩那修长的有些过分的双腿,没有其他什么意思,完全太过夺目。
张檀雅此时又是愤怒又是悲哀,她能感觉到自己父亲心中的无奈和焦虑,所以对于开出这样狠辣条件的陆源更是充满恨意。
她刚刚从海清花园回来,见到前台的那个小姑娘正要拿着茶壶茶杯走进会议室,询问后才知道周虎臣和另外个老总在。
于是她直接接过东西准备自己送进来,顺便想听听在讨论什么,张正源原本就准备将正源公司慢慢交给自己的女儿,平时正源公司的事务她也在参与的,听一个会不算什么。
但是在门外听到陆源提出这样苛刻要求的张檀雅,越听越震惊,越听越愤怒,终于忍不住直接冲了进来。
等说出不可能三个字后,她才真正看到陆源的样子,原本听着陆源的声音就觉得比较年轻,此时见着陆源还有稚气的模样,心中更是不屑加愤怒,笃定了陆源就是个忽悠人的骗子。
此时听到自己父亲居然还让自己先出去,更是不忿,直接重重的将热水壶朝桌上一放,冷笑道:“你说两个月里让海清花园卖出100套房子以上?我倒想看看你拿的出什么策划来,大言不惭的小屁孩!”
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