491 楼市升温(2/2) (第1/1页)
一年后,日岛港区。
一片繁华的经济圈已经落成,一座三十层的高楼,竖立在港区的经济核心。
周星祖下车,扫了一眼,这条“亚洲最繁华商业街”,看着来来往往的人们,脸上露出微笑。
他不会告诉别人,这条街都是他的。
同时在这一年的时间内,李氏地产在日岛大部分的楼盘,都已经动工落成,逐渐开始对外销售。
日岛的人们,也沉静在经济腾飞的喜悦当中。
“这栋楼,叫作亚洲中心。”
周星祖走入高楼中,门口的侍者眼尖,立即替他开拉开大门,弯腰问候道:“总裁先生,午安。”
“午安。”
周星祖没什么架子,身后跟着几名助理,坐上电梯,直接回到了办公室内。
“这一年,日岛平均房价涨了一倍,东京港区的地块,直接涨了三倍。”一名助理,递上了一份文件。
他扫了两眼,便将文件放下。
一切发展趋势,果然和他所预料的一样。
日岛经济一但开始发展,民众口袋里的钱,多了起来,房价自然会水涨船高。
更何况还有当今,日岛房地产的第一大鳄,在幕后鼓吹房价。
不少日岛大商人,纷纷转型,也涌入了最赚钱的房地产行业。现在的房地产,已经形成趋势,就算周星祖愿意降温,也不可能再降下来了。
而这将近一年的时间内,李氏财团的事务,都大部分转移到了周星祖的手中。李老板现在正在夏威夷度假,许多人脉资本,都逐渐过渡到了他手上。
就在昨天,他才刚刚和日岛首相共进晚餐,研究下一阶段的合作计划。
“呵呵,看来日岛首相,已经察觉到了危机。想要转型实业,但可惜力量不够……”周星祖心中已有注意。
在接手李氏财团一年多的时间里,他的商业手腕,都已十分圆滑。
一但动手,更为狠辣。
“或许李氏地产,可以在日岛上市了。”
周星祖不介意,一边用房地产捞钱,另一边再用股票捞上一笔。
“准备上市计划书。”
他打了一通电话,整个李氏财团的高管层,便立即开始运作。
要知道李氏财团就是从金融起家的,运作一家地产公司的上市,对于他们而言,仅仅是一件微不足道的小事。
同时,日岛的金融专家,也开始筹划反击。
财务大臣,特别制定“守卫日岛”计划。
首先通过加大实业投资,鼓励民众创业等计划,想要对日岛楼市消温。
但这一切起到的作用,却并不明显。
相反的是,不少实业的大老板,却纷纷转型去做房地产。
民众更是将房地产,认为是一种身份的象征,不顾一切的加入炒房大军。
但很快......
楼市的迅速升温,已经使大部分日岛民众的存款,并不足够买房。
周星祖拿着近一个月的市场分析计划,打通了日岛第一银行的电话。他这通电话,直接打到了行长的办公室内。
时任第一银行,行长的山本君,接起电话后,极为热情的招呼道:“李君,最近过的还好吗?”
“承蒙山本君关照,这段时间过的还不错。”周星祖回应完,顿了一下才道:“我有个想法,想和山本君沟通一下。”
“嗨,李君请问。”
一讲到正事,山本立即摆正了姿态。
虽然他是日岛最大一家银行的行长,手握大权,背后更有很深的人脉网络。
但和李氏财团的差距,却不是一点半点。
何况自从李氏财团来到日岛后,帮他解决了很多麻烦,更给山本在纽约置办好了别墅。所以,只要李氏财团有吩咐,他就一定会全力以赴。
这种人才,在日岛高层里,数目已经不在少数。
“我想请山本君的银行,开通一项贷款业务。”周星祖说的很直接,在电话那头,顺便点了一根雪茄。
“贷款?”山本有些摸不着头脑,难道李氏财团的人,也需要在日岛贷款吗?
“嗯,最近许多日岛民众,已经买不起房了。从该国民生方面考虑,我觉得应该开通房贷这项业务。”周星祖吐着雪茄,低头看着街道上的人群。
如果说,现在炒热房价,只是吃肉的话。
一旦开通房贷,那是真正的吸血了。
从此以后,买房的青年,都将成为一种新的物种,房奴。
他们的人生,都将成为水泥盒子的奴隶。
而他们付出的首付,以及从银行的贷款,都将源源不断的流入李氏财团的账户中。
身为一名银行家,山本立即看透了,里面的门门道道。不仅没有为百姓们担忧,反而显得十分兴奋,在电话里面激动道:“李君,你真是一个天才啊。”
“这一来,我们银行每年收到的利息,都将会是一个天文数字。”
面对山本的夸奖,周星祖嘿嘿一笑:“合作共赢,合作共赢。”
他将电话挂掉,脸上露出胸有成竹的表情。
因为他脑袋里房地产的玩法,可要是要超出时代太多。而且日岛又是一个君主立宪制国家,天皇的权利,也根本无法插手“自由的市场”。
而自由的市场,则如同一片没有规则的海洋。
周星祖这只鲨鱼,有实力吃掉所有弱者!
“加西亚,这两处楼盘,可以开售了。”他打了一个电话,把现在身边的首席助理叫了过来。加西亚看着图纸点了点头,表示明白。
却没想到,周星祖接着笑道:“不过咱们啊,卖东西别太实在了。”
“先派一群员工,去营造抢房的景象,造成市场恐慌。这波恐慌性购买,将会是下一波高涨的开始。我要看到,咱们下一个楼盘,开盘前有日岛百姓排队看房。”
“另外记得设立公摊面积,把电梯和走道花园,都摊在房子面积里。哦对了,车位记得另外卖。”
他吐着雪茄,负手站在落地窗前。
随手拿出几个小法子,就彻底改写了,这个时代房地产的历史。
加西亚愣在原地,越琢磨越心惊:“上帝,日岛佬这下真的惨了。为了买房,恐怕连内裤都敢抵押吧。”
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