尽欢在空间里练武出来,洗了澡正在吹头发的时候,就接到了张志强打来的电话,问尽欢要不要签那间写字楼。
康乐大厦的那间办公室,最终被张志强砍到了394万,每平米的价格19700元。
这比尽欢预想的价格要便宜两三万,尽欢怎么可能不签?
早点签合同,也能早点拿到屋契,在香江逗留了这么久,也是时候该回去了。
尽欢到的时候,张志强已经带着律师、会计师,已经在房产中介候着了。
香江的劳务服务费是真心高,394万的3个点将近12万,张志强带尽欢看的第一套公寓才22万呢。
那套公寓虽然视野不好,尽欢看不上眼,但12万的价格,完全能在稍微偏僻点的地方买一套各项条件很不错的小公寓。
张志强做了这么多年房产经纪,察言观色的本事炉火纯青,他笑着开就道:“余小姐,如果你把九龙公园那套联排别墅一起买的话,我做主让你半个点的服务费!”
“那套别墅其实我还挺喜欢,不过我长期不在港岛,别墅白白空着挺可惜!”尽欢笑着摇头说道:“如果非要买别墅的话,我更中意半山的那种独门独户的独栋别墅。”
更重要是是,九龙公园的那套别墅价格贵还不好租,升值空间明显不如商铺和写字楼。
张志强惊讶不已,早知道尽欢财力非凡,但没想到她连半山别墅都敢开口。
“抱歉啊余小姐,我也想给你介绍半山别墅,可一般只有碰到大家族分家,才碰得上山上豪宅出售!”张志强说道:“要不,我先帮你留意着,等有了合适的,我再通知你?”
尽欢笑着摇了摇头,“没关系的,我知道半山别墅不是想买就能买的,半山别墅稀缺紧俏,根本不是人挑房子,而是豪宅挑主人,真有空出来的宅子,估计也轮不上我!”
本来尽欢也是随便提一句而已,太平山顶级的半山别墅,还真不是有钱就能买到的。
半山上住的要么是位高权重的政要,要么就是财富排行榜上面有赫赫声名的富豪。
周围的邻居全是非富即贵的人物,人脉圈子的吸引力要远远大于豪宅本身。
多少家资不菲的有钱人,都等着半山别墅的买卖机会,只要入住半山别墅,就意味着取得了顶级圈子的入场券。
15年的时候,马爸爸以总价15亿元港币买下的别墅,就在太平山的白加道。
尽欢上辈子看过相关新闻,说半山区豪宅易主的不是简单的买卖,而是以招标形式发售。
穷的只剩下钱的暴发户,没有令人认同的社会地位,连招标名单都进不了。
没办法,半山别墅的身价就是这么傲娇!爱买不买!
当然,那些流于表面的浮华虚名,也不受半山圈子待见,多少红的发紫身价不菲的演艺圈人士想往半山搬,也都是被拒绝的。
原因很简单,有明星就会有狗仔,不利于保护权贵富豪的安全和隐私。
尽欢虽然不缺买半山别墅的钱,但籍籍无名的她,到底是欠了资历和身份。
不过也没啥可钻牛角尖的,尽欢现在的确没有踏入半山阶层的资格。
王侯将相宁有种乎,她的舞台在未来!
几年后她有大把的机遇,可以在改革开放的浪潮里,尽情扬帆起航。
就算不下海做实业,单凭着对未来的先知,也有无数的投机机会,可以让她正大光明地一夜暴富。
张志强有些歉意,“谢谢余小姐的体谅,如果你买房产,只是为了投资的话,别墅的变现和盈利能力,还真不如公寓、商铺和写字楼。”
尽欢笑了笑没说话,张志强用他房产经纪的眼光,预料投资趋势并没有错。
现在谁也不会预料到几年后会改革开放,更不会想到内地经济会迅速腾飞,也造就无数白手起家到身价亿万的富豪。
钱多了没处花的富豪,纷纷来港投资房产,很快把半山别墅的价格推到变态高度的情况。
现在几百万的别墅,在四十年后能卖到十几亿,几十上百倍往上翻利润,还能叫盈利能力不好?
尽欢很顺利签好了合同,还顺便把前天看的那套120平米的公寓也一起买了。
“余小姐,半山别墅的房源我实在有心无力,那这套公寓的中介费我就只收一半,算作我给你表达歉意!”张志强很大方地说道。
40万的公寓,一半中会费只有6000块,买的没有卖的精,房子交给中介出租托管,以后他的服务费佣金还能少赚?
不过张志强这份人情,尽欢还是要接住的,“那我就先谢谢你啦,我在香江不会常住,我这些房产,以后还得劳你多费心!”
张志强连连摆手,“余小姐太客气了,为你打理好托付给我们公司的房产,本就是我应该做的!”
签合同之前尽欢就说过,要用英镑结算房款,张志强也答应了。
虽然现在英镑的地位已经大不如前,但顾客就是上帝,大不了让公司财会人员多跑几次银行,把英镑换成港币或美元。
尽欢按照实时汇率,开了一张英资银行的支票,郑重交到了会计师手上。
屋契最早也要明早才能拿到,意味着尽欢至少还得再待一天。
这剩下的一天时间,尽欢也没打算发呆傻等,白白浪费掉。
银行卡里还剩下6万多的英镑,在走之前必须要全部花掉。
钱躺在银行卡里可不保险,贬值的速度永远比物价上涨的速度快!
可买点什么好呢?
这些天尽欢没少逛商场,日用品和杂货店,日用品和特产已经买的很齐全了。
想起还要买彩色胶卷和暗房设备,尽欢就先去了百老汇,摄影器材出乎想象的多。
作为一个古董胶片机爱好者,尽欢面对琳琅满目的摄影器材,亲切感油然而生。
世界大大小小的品牌器材,几乎都能在这里找到,除了刚出产的新品,还有不少物美价廉的专业二手器材。
香江是自由经济港,没有进口税,进口产品的价格,都不算太贵。
柯达、富士、柯尼卡……光胶卷的选择就有不少,尽欢狠狠囤了一批胶卷,彩色和黑白都有,还有一套彩色胶卷的冲洗设备。
脚架和感光器等专业的周边设备也很齐全,尽欢也一次性给配齐了。
相机尽欢已经有两台了,一台沪江牌,还有之前在淮国旧收的莱卡,其实已经足够她用的了,本来也本打算再买。
但看到那么多经典的机型,最后还是没忍住,入手了一些专业性强,收藏价值高的相机。
生产量特别小奥林巴斯35RD,机械感超好的禄来2.8F白脸,还有抗造程度可以传家的哈苏500CM。
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